Неустойка по ДДУ — как взыскать с застройщика в 2026 году

Просрочка передачи квартиры по ДДУ — одна из самых распространённых проблем дольщиков в Москве. Закон полностью на стороне дольщика.

Расчёт неустойки

Цена ДДУ × Ставка ЦБ / 150 × Дни просрочки

Пример: квартира 10 000 000 ₽, ставка 21%, просрочка 180 дней = 2 520 000 рублей

Что ещё взыскать

• Штраф 50% от неустойки по Закону о ЗПП
• Расходы на аренду жилья в период просрочки
• Моральный вред — от 10 000 до 50 000 ₽
• Расходы на адвоката

Порядок взыскания

1. Претензия застройщику — обязательный этап, запускает механизм штрафа 50%
2. Иск в районный суд
3. Судебное заседание — возражаем против снижения по ст. 333 ГК
4. Исполнение решения через банк или приставов